Bloki wśród domów? "NIE" dla deweloperki w Wapienicy

W imieniu mieszkańców Wapienicy, w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Zapora w Bielsku Białej do władz miasta zwrócił się radny Piotr Kochowski. Jak podkreśla, interwencję podjął "po zapoznaniu się z treścią pisma sporządzonego przez mieszkańców, obejmującego swoją treścią sprzeciw wobec wydania warunków zabudowy i zezwolenia na budowę budynku wielorodzinnego".

- Działki, których dotyczy przedmiotowe postępowanie, posadowione są wzdłuż ulicy Zapora pomiędzy niską, zwartą a przez to jednolitą zabudową jednorodzinną, charakterystyczną zresztą dla znacznej części Wapienicy, a w szczególności dla obszaru którego dotyczy niniejsze postępowanie. Powierzchnia przedmiotowych działek zdaje się być powierzchnią typową pod dominującą na tym obszarze - zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska Białej — zabudowę - opisuje radny.

I apeluje, by Ratusz "wydał odmowną decyzję o warunkach zabudowy" dla tej inwestycji.

Jak dowiadujemy się w bielskim magistracie, Wydział Urbanistyki i Architektury rzeczywiście prowadzi podstępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Zapora.

- Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została przeprowadzona analiza urbanistyczna. Wyniki analizy urbanistycznej odbiegają od treści złożonego wniosku. Wnioskowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna będzie stanowić inny rodzaj zabudowy, nie występujący w najbliższym sąsiedztwie ani kwartale. Nie ma podstaw zatem do nadmiernej intensyfikacji parametrów zabudowy i wyznaczanie parametrów dla wnioskowanej zabudowy odmiennych od średniej. W związku z powyższym Wydział Urbanistyki i Architektury zawiadomił inwestora o niezgodności wnioskowanych parametrów z wynikami analizy i wezwał do zmiany wniosku - podkreślił Przemysław Kamiński, zastępca prezydenta Bielska-Białej.

Jak dodał, "w przypadku zmiany treści wniosku przez wnioskodawcę w zakresie parametrów, możliwe będzie wydanie decyzji pozytywnej, jednak dla budynku niższego o mniejszej powierzchni".

- W przypadku, gdy wniosek nie zostanie zmieniony, zostanie wydana decyzja odmowna - podkreślił wiceprezydent.